Fator Realty · Em construção · Humaitá
First Humaitá
Studios, 1 e 2 quartos com vista para o Cristo.
Sua melhor versão está aqui
First Humaitá: um lançamento com características inéditas no Humaitá
O First Humaitá é o lançamento da Fator Realty no Largo dos Leões, 15, na esquina com a Rua Conde de Irajá, no Humaitá. São 157 studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, de 32 a 79 m², numa torre de 19 pavimentos com duas lojas no térreo e no subsolo e 11.017 m² de área construída.
O conceito Life Friendly orienta todo o projeto: plantas inteligentes, áreas comuns completas e serviços que simplificam a rotina, para sobrar mais daquilo que hoje é o bem mais precioso, o tempo. A arquitetura contemporânea é da FEU Arquitetura, e o design de interiores, da Inspira.
Do rooftop e de muitas unidades, a vista alcança o Corcovado e o Pão de Açúcar. Embaixo, a Cobal do Humaitá, os bares e restaurantes do bairro e a Lagoa Rodrigo de Freitas estão a poucos passos.
Uma torre de uso misto
First Humaitá: 19 pavimentos de arquitetura contemporânea
No First Humaitá, o subsolo e o térreo reúnem o lobby, o delivery center e as duas lojas. Do 2º ao 6º pavimento são 8 unidades por andar e, do 8º ao 16º, 13 unidades por andar, atendidas por 3 elevadores. O 7º pavimento e o rooftop, no 17º, são inteiros de uso comum.
A fachada combina porcelanato, vidro incolor, laminado de alta pressão ou ACM e alumínio em padrão amadeirado, com varandas que avançam em balanço e enquadram a paisagem. No filme ao lado, um passeio pelos apartamentos decorados do First Humaitá.
Ficha técnica do First Humaitá
- Endereço
- Largo dos Leões, 15 – Humaitá, Rio de Janeiro – RJ, 22260-210
- Realização
- Fator Realty
- Fase
- Em construção
- Edifício
- Empreendimento de uso misto em torre única, de estilo arquitetônico contemporâneo
- Pavimentos
- 19 pavimentos: 1 pavimento de acesso em subsolo, com áreas técnicas, áreas comuns e loja; térreo de acesso, com área comum e loja; 2º ao 6º pavimentos-tipo; 7º pavimento de uso comum (PUC); 8º ao 16º pavimentos-tipo; 17º pavimento rooftop; e 18º pavimento com reservatório superior
- Quantidade de unidades
- 159 unidades, sendo 157 residenciais e 2 lojas: 1 loja no subsolo, 1 loja no térreo, 8 unidades por andar do 2º ao 6º pavimento e 13 unidades por andar do 8º ao 16º
- Tipologias
- Studios, 1 e 2 quartos de 32 a 79 m²
- Studio 05 com 34,90 m² (8º ao 16º)
- Studio 09 com 36,58 m² (8º ao 16º)
- Studio 07 com 40,82 m² (2º ao 6º)
- Studio 02 com 51,28 m² (8º ao 16º)
- 1 quarto com 56,51 m² (8º ao 16º)
- 2 quartos com 76,53 a 79,85 m² (2º ao 6º)
- Elevadores
- 3 elevadores, sem distinção entre social e serviço
- Áreas de lazer
- 7º pavimento (PUC) com lavanderia, sala de pet care, sala para administração, sala gamer, brinquedoteca, salão de festas gourmet, salão de jogos e coworking com estúdio audiovisual e sala de reunião; 17º pavimento rooftop com piscina com bar, academia, sala multiuso, massagem, sauna a vapor e spa com hidromassagem
- Facilities
- Delivery center no térreo, mini market, lavanderia self-service e pet care
- Área construída
- 11.017,18 m²
- Projeto
- Projeto arquitetônico FEU Arquitetura · Design de interiores Inspira · Decorados Gabriela Eloy e Rodrigo Jorge
Tipologias
Plantas do First Humaitá: studios, 1 e 2 quartos
As plantas do First Humaitá aproveitam cada metro. Os studios separam a área íntima da social sem perder a integração, com cozinha, bancada e espaço para home office. Os apartamentos de 1 e 2 quartos ganham varanda, banheiro social e suítes, com vista para o Pão de Açúcar ou o Corcovado.
Studio 05
34,90 m²
Cozinha com bancada, área de estar, cama, armário, banheiro e varanda, com vista para o Corcovado.
Studio 07
40,82 m²
Cozinha de 5,21 m², estar integrado à área íntima e varanda de 10,46 m² com bancada, com vista para o Pão de Açúcar.
1 quarto
56,51 m²
Sala com cozinha aberta, home office, suíte, banheiro social e varanda, com vista para o Pão de Açúcar.
2 quartos
76,53 a 79,85 m²
Sala integrada, suíte com closet, segundo quarto, home office e varanda, com vista para o Pão de Açúcar e o Corcovado.
Além dessas, o First Humaitá tem outras plantas de studio, como o Studio 02, com 51,28 m², e o Studio 09, com 36,58 m², ambos do 8º ao 16º pavimento.
Life Friendly
Lazer do First Humaitá: rooftop com vista e um andar inteiro de convivência
O lazer do First Humaitá ocupa dois andares. No rooftop, a piscina com pool bar fica de frente para o Corcovado, ao lado da academia e de um spa com sauna e hidromassagens. No 7º pavimento, salão de festas gourmet, sala gamer, brinquedoteca e coworking completam a rotina sem sair de casa.
Rooftop · 17º pavimento
- Piscina com pool bar
- Academia
- Espaço funcional
- Spa com sala de massagem
- Sauna a vapor e repouso
- Hidromassagens interna e externa
Convivência · 7º pavimento
- Salão de festas gourmet
- Sala gamer
- Lounge de jogos
- Brinquedoteca
- Coworking e sala de reunião
- Studio de podcast
Serviços do dia a dia
- Lobby com recepção
- Delivery center
- Mini market
- Lavanderia self-service
- Pet care
- Sala de administração
Endereço
Localização do First Humaitá: Largo dos Leões, 15
O First Humaitá fica na esquina da Rua Conde de Irajá com o Largo dos Leões, no melhor ponto do Humaitá. É uma região arborizada, com comércio variado, a Cobal e o polo gastronômico do bairro por perto, e ligação rápida com a Lagoa, Botafogo, Copacabana e o Túnel Rebouças.
- Cobal do Humaitá
- Bares e restaurantes do Humaitá
- Lagoa Rodrigo de Freitas
- Túnel Rebouças
- Botafogo
- Copacabana
- Jardim Botânico
- Ipanema e Leblon
Life Friendly
Diferenciais do First Humaitá: vista, praticidade e design
O First Humaitá foi pensado para a vida contemporânea: plantas compactas e bem resolvidas, serviços dentro do prédio e apartamentos com vista para os cartões-postais do Rio. Nos decorados, a arquiteta Gabriela Eloy apostou em materiais neutros com toques de personalidade, e Rodrigo Jorge, na madeira, no mármore e em tons de cinza, com foco no conforto.
Vista e localização
- Unidades com vista para o Corcovado
- Unidades com vista para o Pão de Açúcar
- Rooftop voltado para o Corcovado
- Esquina do Largo dos Leões com a Conde de Irajá
Praticidade
- Delivery center no térreo
- Mini market e lavanderia self-service
- Pet care
- Coworking com studio de podcast
- 3 elevadores para 157 unidades
Arquitetura e acabamento
- Projeto contemporâneo da FEU Arquitetura
- Interiores das áreas comuns da Inspira
- Fachada em porcelanato, vidro e alumínio amadeirado
- Varandas em balanço
- Studios com área íntima reservada e home office
Realização
Quem realiza o First Humaitá
O First Humaitá é uma realização da Fator Realty, empresa afiliada à ADEMI, com arquitetura de Francisco Feu Rosa, da FEU Arquitetura, e interiores das áreas comuns da Inspira.
- RealizaçãoFator Realty
- ArquiteturaFEU Arquitetura
- InterioresInspira
- DecoradosGabriela Eloy e Rodrigo Jorge
- Assessoria imobiliáriaApetopia Imobiliária
Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o First Humaitá
O First Humaitá fica no Largo dos Leões, 15, esquina com a Rua Conde de Irajá, no Humaitá, Rio de Janeiro (CEP 22260-210). A Cobal do Humaitá, o polo gastronômico do bairro e a Lagoa Rodrigo de Freitas ficam por perto, com acesso rápido ao Túnel Rebouças, a Botafogo e a Copacabana.
O First Humaitá é uma realização da Fator Realty, com projeto arquitetônico da FEU Arquitetura e design de interiores da Inspira. Os apartamentos decorados foram assinados pelos arquitetos Gabriela Eloy e Rodrigo Jorge.
O First Humaitá tem studios, apartamentos de 1 quarto e de 2 quartos, de 32 a 79 m². Entre as plantas estão o Studio 05, com 34,90 m² e vista para o Corcovado, o Studio 07, com 40,82 m² e vista para o Pão de Açúcar, o Studio 02, com 51,28 m², o apartamento de 1 quarto com 56,51 m² e o apartamento de 2 quartos com 76,53 a 79,85 m², com vista para o Pão de Açúcar e o Corcovado.
São 159 unidades em uma torre de uso misto com 19 pavimentos: 157 unidades residenciais e 2 lojas, uma no subsolo e outra no térreo. Do 2º ao 6º pavimento há 8 unidades por andar e, do 8º ao 16º, 13 unidades por andar, servidas por 3 elevadores sem distinção entre social e serviço.
O First Humaitá tem lazer em dois andares. No rooftop, no 17º pavimento, ficam a piscina com pool bar, a academia, o espaço funcional e o spa com sala de massagem, sauna a vapor, repouso e hidromassagens interna e externa. No 7º pavimento ficam o salão de festas gourmet, a brinquedoteca, a sala gamer, o lounge de jogos, o coworking com studio de podcast, a lavanderia self-service, o mini market e o pet care.
Sim. Conforme a posição da unidade, os apartamentos do First Humaitá têm vista para o Corcovado, para o Pão de Açúcar ou para os dois, como o apartamento de 2 quartos do 2º ao 6º pavimento. O rooftop, com piscina e pool bar, também é voltado para o Corcovado.
O First Humaitá está em construção. Para saber a previsão de entrega, as unidades disponíveis e as condições de pagamento, deixe seu contato nesta página ou chame no WhatsApp.
Os valores do First Humaitá variam conforme a tipologia, a planta, o andar e a vista. Para saber os valores e as condições das unidades disponíveis, deixe seu contato nesta página.
O First Humaitá reúne, num só prédio no coração do Humaitá, unidades compactas e bem resolvidas, vista para os cartões-postais do Rio e serviços pensados para o dia a dia, como delivery center, mini market, lavanderia self-service, pet care e coworking com studio de podcast.